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C’è una cosa che devo dirti, senza girarci intorno.
Nel mercato immobiliare oggi gira troppa gente che non dovrebbe starci.
Persone che si improvvisano agenti, fanno vedere case, prendono accordi, chiedono soldi
E non potrebbero farlo.
Non è un’opinione.
È la legge.
Il problema è che chi paga le conseguenze non sono loro.
Sei tu.
Chi vende casa.
Chi compra casa.
Chi firma fidandosi.
E spesso lo scopre quando è troppo tardi.
Tutti possono vendere case? No. E questo è il punto.
Fare l’agente immobiliare non è un hobby.
Non è “do una mano a un amico”.
Non è “lo faccio da anni, quindi sono capace”.
Per esercitare questa professione servono:
- abilitazione
- iscrizione alla Camera di Commercio
- assicurazione
- responsabilità legale
Chi non ha queste cose è un abusivo.
Anche se è simpatico.
Anche se “conosce tutti”.
Anche se ti fa risparmiare qualcosa.
Il risparmio che ti rovina
La frase che sento più spesso è questa:
“Con lui spendo meno”.
Perfetto.
Poi però succede questo:
la caparra sparisce
il contratto è sbagliato
l’atto viene contestato
nascono problemi urbanistici o catastali
…nessuno risponde.
E a quel punto non hai nessuno da chiamare.
Perché l’abusivo:
non ha assicurazione
non ha obblighi
non ha responsabilità
Se sbaglia, paghi tu.
La parte che nessuno ti dice
C’è una cosa che molti ignorano.
La provvigione a un abusivo non è dovuta.
Ma sai qual è il problema?
Recuperarla è un incubo.
Cause lunghe
soldi anticipati
stress
tempo buttato
Tutto per non aver fatto una verifica di 2 minuti all’inizio.
Come ti tuteli davvero
Se stai vendendo o comprando casa, fai una cosa semplice.
Prima di fidarti, chiedi il numero REA, verifica che esista davvero, pretendi un incarico scritto e diffida da chi lavora “a voce”.
Un professionista vero non si offende.
Un abusivo sì.
Perché parliamo di questo
Noi non abbiamo paura di dirlo.
L’abusivismo fa male a tutti.
Ai clienti, perché li espone a rischi enormi.
Al mercato, perché abbassa la qualità.
Ai professionisti seri, perché crea concorrenza sleale.
E soprattutto crea un’illusione pericolosa:
che una delle decisioni più importanti della tua vita possa essere gestita da chiunque.
Non è così.
Una casa non è un post sui social.
È patrimonio, futuro, stabilità.
E merita competenza.
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