Via Vittorio Veneto 83, Nonantola

Rif. No0057 - NONANTOLA - L’Agenzia immobiliare LUMA CASE, con sede a Nonantola in Via Kennedy n°9, propone in vendita in Via Vittorio Veneto 83, ampio immobile direzionale di circa 337 mq posto al primo piano, attualmente locato con contratto in essere fino al 31/05/2028, ideale sia come investimento a reddito sia come futura operazione di valorizzazione immobiliare.

L’immobile si sviluppa su un intero piano ed è caratterizzato da una distribuzione estremamente versatile: numerosi uffici indipendenti, ampie zone operative, archivio, servizi e spazi comuni permettono un’elevata flessibilità di utilizzo. La presenza di grandi terrazzi e balconi dona luminosità e vivibilità agli ambienti, elemento raro e particolarmente interessante in ottica residenziale.

La configurazione interna e le dimensioni generose consentono una concreta possibilità di conversione ad uso abitativo con realizzazione da 2 a 4 appartamenti, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile con doppio potenziale: redditività immediata e futura trasformazione.

L’unità è servita da vano scala centrale e ascensore, con accesso comodo e funzionale. Posizione strategica nel centro di Nonantola, comoda ai servizi, alle attività commerciali e ai principali collegamenti verso Modena.

Soluzione ideale per:

- investitori alla ricerca di reddito garantito fino al 2028
- imprese che desiderano pianificare una futura riconversione residenziale
- operazioni di frazionamento e valorizzazione immobiliare

Richiesta: € 305.000

Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita personalizzata senza impegno, non esitare a contattarci.